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常德桥南金旺地开发开发商竟然把共用排污设备设置建在...

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发表于 2019-2-21 12:14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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尚一网热线,你好:

   本人谢家铺人,现举报常德桥南地下街金旺地开发商欺骗购房业主,强占私人面积做为公共面积行为。在本人不知情,长期外出工作的情况下,桥南金旺地开发开发商竟然把共用设备排污水设置在我店面里,强占我私人面积。

        2019年2月18号本人偶然发现自己的店里在一边靠墙位置有一个2平方米的污水池,旁边还有很多大型管道,排污水设备,几个大的用电箱子。具体请看附件照片。
      公共排污水设备,管道设置在我的店面里,是不合理的。即便管道是贴墙设置的,也应该做管道井封闭起来,管道井面积应该计入公摊。在我的店面里设置共用管道,开发商有责任告知我,实际上没有通知我,我是2019年2月18日才知道的。开发商根本就是违法的。
        依据合同法第四十二条第(二)款:当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
         本人现强烈要求开发商将公共排污水设备,管道等改到我的店面区域以外。否则,开发商要承担公共排污水设备影响本人做生意,以及对门面价格造成的贬值损失。
          本人多次找到开发商协商解决未果,恳请请区政府领导,相关部门为民做主,出面协调,解决问题。感谢!
        本人联系电话18507368459
        常德桥南地下街金旺地电话:7585858


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发表于 2019-2-26 10:59:39 | 显示全部楼层

    网友你好,你反映的问题已收悉。经我办现场核实,查阅资料,现将情况回复如下:
      1.该店面位于桥南金旺地地下商业街C区126C号,业主于2016年7月21日与开发商常德宣达置业有限公司签定商铺买卖合同,商铺预测面积47㎡。店面内有一处积水井(非污水井),临井墙面有控制箱和排水管。
      2.桥南金旺地地下商业街在该业主购买前已经开业2个月,该积水井的设置符合规范要求,已通过竣工验收,在商业街开业前已经事实存在,不存在事后设置的问题。
      3.在签定买卖合同前,双方已到126C号店面看过现场,且合同中相关条款已对店面的面积误差和公共设施等情况进行了约定,其店面的余款以房产部门出具的产权面积据实结算,双方认可合同并已签字生效,不属于开发商强占私人面积。
      4.该商业街的属于地下人防工程,2015年12月已通工竣工验收,故不可能将积水井与管道设置在店面外。
      该店面买卖属于正常的市场行为,双方应以签定的《商品房买卖合同》为准,按照合同约定执行。业主提出将积水井和管道设置在店面外的诉求不合理。
      特此回复
                                                                                          
                                                               常德市鼎城区人民防空办公室
                                                                        2019年2月26日
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发表于 2019-2-26 11:49:10 | 显示全部楼层

网友“ 一片古城万仞山” :   
      你好,你反映的问题已收悉。经我办现场核实,查阅资料,现将情况回复如下:
      1.该店面位于桥南金旺地地下商业街C区126C号,业主于2016年7月21日与开发商常德宣达置业有限公司签定商铺买卖合同,商铺预测面积47㎡。店面内有一处积水井(非污水井),临井墙面有控制箱和排水管。
      2.桥南金旺地地下商业街在该业主购买前已经开业2个月,该积水井的设置符合规范要求,已通过竣工验收,在商业街开业前已经事实存在,不存在事后设置的问题。
      3.在签定买卖合同前,双方已到126C号店面看过现场,且合同中相关条款已对店面的面积误差和公共设施等情况进行了约定,其店面的余款以房产部门出具的产权面积据实结算,双方认可合同并已签字生效,不属于开发商强占私人面积。
      4.该商业街的属于地下人防工程,2015年12月已通工竣工验收,故不可能将积水井与管道设置在店面外。
      该店面买卖属于正常的市场行为,双方应以签定的《商品房买卖合同》为准,按照合同约定执行。业主提出将积水井和管道设置在店面外的诉求不合理。
      特此回复
                                                                                          
                                                                                         常德市鼎城区人民防空办公室
                                                                                                   2019年2月26日
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发表于 2019-2-26 16:00:51 | 显示全部楼层

渐行渐远7112 发表于 2019-2-26 10:59
网友你好,你反映的问题已收悉。经我办现场核实,查阅资料,现将情况回复如下:
      1.该店面位 ...

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